13JUL, 2024
¡FTZs y negocios sin fronteras en LATAM: oportunidades para la inversión inmobiliaria industrial!

Por Cesar Brenes, cbrenes@inversioninmobiliariacr.com

Las Zonas de Libre Comercio (FTZ, por sus siglas en inglés) son áreas geográficas designadas donde las empresas pueden operar con beneficios fiscales y regulatorios especiales. En LATAM, se han convertido en una parte integral del comercio global, impulsando la inversión extranjera directa y el crecimiento económico.

Países como Colombia, México, Panamá y Costa Rica han desarrollado extensas redes de FTZ que han atraído miles de millones en inversión y generados cientos de miles de empleos.

En Colombia, las FTZ representan el 9.5% del PIB y han atraído más de $44,000 millones en inversión desde 2007.

Los incentivos fiscales, la simplificación de trámites y la seguridad jurídica que ofrecen estas zonas están atrayendo a empresas de manufactura, logística y tecnología de todo el mundo. Como desarrollador, usted tiene la oportunidad de satisfacer esta creciente demanda con proyectos innovadores, interconectados y adaptados a las necesidades específicas de estos sectores.

Además, las FTZ están fomentando el desarrollo de clústeres industriales especializados. Desde electrónica, ciencias de la vida, semiconductores hasta autopartes, estos clústeres están creando economías de escala que demandan la construcción de parques industriales a la medida. Si usted puede anticipar y satisfacer las necesidades únicas de estos clústeres, estará en una posición privilegiada para capitalizar esta tendencia.

La conectividad logística es otro factor clave que se debe considerar. Las FTZ suelen ubicarse estratégicamente cerca de puertos, aeropuertos y otras infraestructuras clave. Esto las convierte en ubicaciones ideales para el desarrollo de centros de distribución y hubs logísticos de última generación.

El impulso al comercio internacional que brindan las FTZ también está generando una demanda específica de espacios industriales. Las empresas necesitan instalaciones que les permitan exportar e importar con eficiencia.

Como desarrollador o inversionista, usted tiene en sus manos la oportunidad de dar forma al futuro del desarrollo inmobiliario industrial en LATAM. Las FTZ interconectadas están creando un terreno fértil para proyectos innovadores y de alto impacto.